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庆阳市1-2月份消化商品住房13.73万平方米

2017-3-21 08:19 浏览:1728 来自:庆阳市房管局 (0)参与

2017年,庆阳市持续开展加强市场供给调控,加大棚改货币化安置力度,积极落实信贷税收政策,制定出台培育和发展住房租赁市场实施办法,鼓励和支持农民和农民工进城购房,加大市场服务监管力度等各项举措,促进了全市房地产市场平稳健康发展。1-2月全市消化商品住房13.73万平方米,占年计划106万平方米的12.95%。

一是加强市场供给调控。庆阳市全面推进房地产市场供给侧结构性改革,立足当地实情,科学编制住房建设规划及年度实施计划。加大住宅用地管控力度,适度控制住宅用地供应量,对出让后未开发的房地产用地,转换土地性质,用于其它产业投资。

二是加大棚改货币化安置力度。坚持把棚户区改造货币化安置作为消化房地产库存的重要渠道,在年初的工作安排上,明确要求库存量大的县区,货币化安置比例不得低于80%,库存量小的县区,货币化安置比例不得低于50%。

三是积极落实信贷税收政策。继续认真落实购房信贷税收支持政策,居民家庭首次购房的商业性贷款首付款比例按20%交纳,提高住房公积金贷款最高额度,实行以房抵押、公司担保,最大限度支持缴存家庭住房消费。

四是制定出台培育和发展住房租赁市场实施办法。积极扶持住房租赁产业发展,严格落实税收减免和提取住房公积金支付房租等优惠政策,鼓励开发企业和自然人进行住房租赁投资经营,给予增值税和房屋交易登记费等税费减免。全面实行住房保障货币化,使符合条件的保障对象通过市场租房,促进库存消化。

五是鼓励和支持农民和农民工进城购房。积极引导房地产企业调整营销策略,鼓励企业让利销售,刺激住房消费,加快库存消化。严格落实《甘肃省居住证暂行实施办法》,实行进城农民与城镇居民同等享有居住地提供的义务教育、医疗卫生、技能培训、就业服务和同城同价的热力、水力、电力等城市公共服务保障。

六是加大市场服务监管力度。鼓励商业银行加大房地产开发项目融资支持;对规模较大、建设周期过长的房地产开发项目,实行分期验收。及时处置房地产开发项目配建的保障性住房,加快企业资金回笼。稳步开展典当、小贷、担保企业房产抵押登记业务,加快企业发展,促进房地产市场平稳运行。

同时,要求各县区结合当地实情,制定出台相应的去库存措施意见,并成立县区去房地产库存领导小组,加大库存消化力度,缩短去化周期,对本辖区存在的市场风险情况加强运行统计分析,做到早发现、早防控、早处置。目前,随着各县棚户区改造和失地农民安置步伐的加快,大部分县的商品住房库存量逐步减少。

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